Local en venta

USD 650.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 1.012,2 M

Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23 M

Local en venta en 10 de Diciembre

Lote céntrico con factibilidad constructiva – ideal desarrollo comercial

Onelli al 800 , San Carlos de Bariloche · 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 10 de Diciembre, 500 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 4.912 de la mediana (-73,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 2.800.000
Mediana precio/m²: USD 4.912
Mediana m²: 570 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en 10 de Diciembre

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en ubicación céntrica estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para el desarrollo de locales comerciales, oficinas o emprendimientos de renta. El lote cuenta con factibilidad constructiva, lo que permite proyectar un desarrollo acorde a la normativa vigente, optimizando el aprovechamiento del suelo en una zona de demanda comercial consolidada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Onelli al 800 , San Carlos de Bariloche, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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