Local en venta en 10 de Diciembre · 2 ambientes
Local en venta
USD 2.800.000

Local en venta en 10 de Diciembre · 2 ambientes

Excelente Local con Estacionamiento Centor Bariloche

AV Gallardo 457 · 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
4
Cocheras
12
Sup. cubierta
570 m²
Sup. total
1.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 10 de Diciembre, 570 m² cubiertos, USD 2.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE LOCAL DOBLE ALTURA CON CIELO RASO SUSPENDIDO A 4.5 MTS. 12 MTS DE VIDRIERA , 15 METROS DE FRENTE CON ENTRADA VEHICULAR POR RAMPA CON ESTACIONAMIENTO SOBRE PLATE PARA 6 VEHICULOS Y PARA 12 MAS EN LA PARTE TRASERA CON SALIDO A CALLE PARALELA. ESTE LOCAL FUE CONSTRUIDO PARA ENTIDAD BANCARIA , TIENE COLOCADOS PISOS DE PORCELANATO DE ALTO TRANSITO , LUMINARIAS EN TODO EL SALON , CALBEADO DE DATOS , TRIFASICA ETC. CALEFACCION DUAL POR RADIADORES Y POR AIRE CALIENTE. EN PLANTA A NIVEL DE CALLE POSEE 3 SANITARIOS , DAMAS , CABALLERO Y DE MOVILIDAD REDUCIDA. EN PRIMER PISO , OFICIN A (QUE BALCONEA A LA PLANTA BAJA ,) MA SOTRO BAÑO Y OFFICE. LA PROPIEDAD ESTA CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE CON FRENTE A AV. GALLARDO Y A LA CALLE TISCORNIA , TIENE DESNIVEL ENTRE UNA ARTEREA Y LA OTRA SE COMUNICAN POR ESCALERA, EN LA PARTE POSETERIOR QUE DA A TISCRONIA TIENEN ACCESO Y ESTACIONAMIENTO PARA 12/15 VEHICULOS . CUENTA ADEMAS CON UN DEPOSITO .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 24.769.979/mes

Necesitas ingresos por $ 99.079.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV Gallardo 457, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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