Local en venta en Tiscornia 310. Entre Rolando, 10 de Diciembre

Local en ventaen Tiscornia 310. Entre Rolando, 10 de Diciembre

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de 10 de Diciembre

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 4% mas que lo normal entre los 32 locales parecidos en venta en 10 de Diciembre publicados a menos de 10 cuadras de Tiscornia 310. Entre Rolando.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 317.625
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.883
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(BRC-546) Venta de Local, San Carlos de Bariloche Ideal para Oficina Comercial y Administrativa con atención al público. Amplia vidriera, vista al lago, oficina privada. Kitchinette y un baño. Ingreso y salida secundaria. Cochera. Calefacción por losa radiante. Puerta de entrada de doble hoja, hasta 1.60mts de apertura. Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.957.186 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Con credito UVA$ 2.957.186/mes

Necesitas ingresos por $ 11.828.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 43,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
43,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tiscornia 310. Entre Rolando

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 73 en la zona
Verduleria1 min · 81 m
La Aldea2 min · 119 m
El Amanecer2 min · 139 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica1 min · 88 m
COLEGIO TECNOLOGICO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 104 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.45 · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Juegos para niños5 min · 297 m
Cuesta General Palacios5 min · 311 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa5 min · 343 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado1 min · 78 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 100 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 10 de Diciembre

El precio de locales en 10 de Diciembre esta hoy en una mediana de USD 2.971 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en 10 de Diciembre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.971/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en 10 de Diciembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tiscornia 310. Entre Rolando, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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