- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Centro
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Centro
Local en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia
Quaglia - Galería Firenze 200 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 162 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 240.000, un 39% menos que lo normal entre los 26 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Quaglia - Galería Firenze 200.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 394.875
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.667
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.560 por m², un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.560/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quaglia - Galería Firenze 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
Local comercial · 755m²
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente
Local comercial · 65m² · 1 Ambiente
Local comercial · 656m² · 1 Ambiente