Local en venta en Centro

Local en venta en Centro

Local en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

Quaglia - Galería Firenze 200 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
162 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 39% menos que lo normal entre los 26 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Quaglia - Galería Firenze 200.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.481lo normal · 2.4381.9552.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 394.875
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Local Comercial en San Carlos de Bariloche. Galería "Vía Firenze" Espacioso local comercial de 162 m2, ubicado en la reconocida galería "Vía Firenze" local "9". Este local, accesible desde las calles Quaglia y Mitre, posee una ubicación privilegiada lo cual nos garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Ideal para cualquier tipo de negocio gracias a su amplitud y excelente ubicación, el mismo se distribuye en dos plantas, en PB se encuentra el salón de ventas, cocina, baño y acceso al monta cargas exclusivo para transporte de mercadería, en PA salón de ventas, cuenta con deposito al cual se accede por la cochera del edificio, el cual se conecta con la cocina del local. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Galeria Austral · Paseo Mitre1 min · 31 m
Feria Artesanal Municipal1 min · 52 m
Nucleo Almacen Natural1 min · 64 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 310 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa6 min · 360 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de la Democracia1 min · 49 m
Plaza de los Derechos de la Mujer3 min · 167 m
Plazoleta Guardacostas del Rio Iguazu3 min · 182 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado2 min · 112 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.560 por m², un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.560/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quaglia - Galería Firenze 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Local en venta
WhatsApp