P Proppies
Local en venta en Onelli 500, Centro
Local en venta
USD 1.280.000
= $ 2.032,5 M
Cuota UVA desde $ 11,5 M/mes · ingresos $ 46,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Onelli 500, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 1.280.000, un 77% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Onelli 500.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.200lo normal · 1.804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 721.461
Tamaño normal
426 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN ESQUNA COMERCIAL AV. GALLRDO ESQUUINA ONELLI , 2 PLANTAS , VISUAL DESDE AMBAS ARTEREAS Y SENTIDO VEHICULAR , 400 M2 PLANTA BAJA 180 M2 PLANTA ALTA 180 M2 DEPOSIT 60 M2 + ESPACIO DE COCHERA UTILIZABLES + DEPOSITO . SE VENDE lOCAL DESOCUPADO Y EN BUEN ESTADO DE USO CON LUMINARIAS INSTALADAS .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.545.917 por mes con ingresos de $ 46,2 M.

Con credito UVA$ 11.545.917/mes

Necesitas ingresos por $ 46.183.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 320.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Onelli 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Cuesta Clemente Onelli) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 62 en la zona
Shopping Patagonia · Clemente Onelli 4471 min · 80 m
La Anonima · Avenida Angel Gallardo 8012 min · 99 m
Naranjo en flor2 min · 135 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica6 min · 389 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO ANTU RUCA · secundaria · social/cooperativa6 min · 391 m
ESCUELA ANTU RUCA · inicial/primaria · social/cooperativa6 min · 393 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Cuesta Clemente Onelli5 min · 321 m
Plazoleta de los Periodistas5 min · 321 m
Paseo Alfredo Caspani6 min · 383 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado6 min · 383 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.560 por m², un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.560/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Onelli 500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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