Local en venta en Juramento 100, Centro

Local en ventaen Juramento 100, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
48 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 157.000, un 17% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juramento 100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.271lo normal · 2.8054.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 134.634
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.878
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local situado en pleno centro de la ciudad, sobre calle Juramento a solo 200mts del Centro Cívico, en una calle de gran desarrollo gastronómico. Desarrollado en una sola planta y con un frente a la calle de 6.44mts, cuenta con un salón de atención al público, con barra y con horno pizzero a la vista, cocina con salida a un pequeño patio de 3m2, y dos baños. Espacio para mesas en la vereda. Totalmente remodelado a nuevo. SE VENDE CON RENTA DE usd 1.200 mensuales. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.179 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.416.179/mes

Necesitas ingresos por $ 5.664.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juramento 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Andino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1272 min · 99 m
La Casita de Mani · 20 de Febrero 408/4102 min · 112 m
Todo · Doctor Juan Javier Neumeyer 682 min · 126 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada4 min · 259 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa6 min · 359 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Club Andino2 min · 151 m
Parques Nacionales3 min · 161 m
Plaza de las Ciudades Hermanas3 min · 161 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros5 min · 288 m
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.560 por m², un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.560/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 157.000
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