P Proppies
Local en venta en Mitre 27, Centro
Local en venta
USD 2.500.000
= $ 3.969,8 M
Cuota UVA desde $ 22,6 M/mes · ingresos $ 90,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Mitre 27, Centro

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
623 m²
Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 12% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 27.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.013lo normal · 3.5781.8164.912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 2.229.249
Tamaño normal
585 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL A LA VENTA EN BARILOCHE. EXCELENTE UBICACION. ALQUILADO POR IMPORTANTE EMPPRESA, RENTA ASEGURADA. frente: 9.7 mts. Sup. Cub. Planta Baja: 250 m2 Sup. Cub 1° piso: 250 m2 SS: 123 m2 Para mas info: Ver datos / Ver datos Ver datos O visitanos en: Martin Fierro 2.901 • Parque Leloir Ituzaingo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 27

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cuesta Clemente Onelli) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
La Panderia · Clemente Onelli 1411 min · 79 m
Bon Gusto1 min · 87 m
Frigorifico Arroyo · Moreno2 min · 128 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica7 min · 470 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.266 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Cuesta Clemente Onelli1 min · 31 m
Plazoleta de los Periodistas2 min · 132 m
Paseo Alfredo Caspani4 min · 244 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado2 min · 142 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.560 por m², un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.560/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 27, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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