venta
USD 330.000
Local en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Centro · 160 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 350.000
+ ARS 8.000 de expensas
Local en venta en Centro
Local de doble vidriera ubicado en el pulmón comercial de mayor prestigio y circulación turística de la ciudad
Mitre 400 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Carlos de Bariloche, USD 350.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 210.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 88
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.328
- Mediana m²
- 116 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Local en venta en Galería Paseo de la Catedral.
Ubicado en el pulmón de la ciudad, la reconocida galería ofrece una amplia circulación peatonal a través de su doble acceso (Palacios al 100 y Av.
Mitre 442).
DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES
· Superficie total de 54,87m2 distribuidos en dos plantas.
· Planta baja
• 27,56m2 con doble vidriera de excelente visibilidad.
• Planta alta
• 27,3m2 con oficina y baño independiente, ideal para uso administrativo y/o depósito.
Todos los servicios
Martillero y Corredor Inmobiliario
Pedro Sanchez Canova
Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.068.611/mes
Necesitas ingresos por $ 12.274.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.975.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 270.000
- Avisos relevados
- 55
- Esta propiedad
- USD 350.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 270.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Mitre 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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