P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 240.000
= $ 370,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Local en venta en Centro

Amplio local comercial en Galería Vía Firenze

Galería Via Firenze · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 162 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.481 contra USD 2.182 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
160 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Amplio local comercial en Galería Vía Firenze, con acceso por calle Quaglia y por calle Mitre. El inmueble cuenta con un total de 162 m2, distribuidos en: -Planta principal con salón de ventas, cocina y dos baños. -Planta alta con un segundo salón de ventas. -Depósito con acceso desde las cocheras del edificio, conectado a la cocina mediante montacargas. Se destaca por ser uno de los pocos locales de la galería que presenta dos vidrieras de exposición. USD 240.000.- FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.104.190/mes

Necesitas ingresos por $ 8.416.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.975.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
Feria Artesanal Municipal1 min · 55 m
Galeria Austral · Paseo Mitre1 min · 55 m
Galeria Mitre · Paseo Mitre1 min · 68 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 279 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada5 min · 288 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa5 min · 333 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza de la Democracia1 min · 62 m
Plaza de los Derechos de la Mujer2 min · 140 m
Parques Nacionales3 min · 185 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado2 min · 113 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 270.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Galería Via Firenze, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas