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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 185.000
= $ 285,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Local en venta en Centro

Venta Oficina sobre Calle Mitre

Mitre 265 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos de Bariloche, 74 m² cubiertos, USD 185.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 167.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.416 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 2.416
Mediana m²
74 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta de Oficina Comercial sobre calle Mitre Excelente ubicación Ubicada en Mitre 265, esta oficina comercial ofrece una superficie total de 74 m2, ideal para uso profesional o inversión. Se encuentra en un 5 piso (unidad A),con orientación norte. La propiedad se presenta en muy buen estado y está distribuida en 3 ambientes funcionales, con un baño completo y cocina independiente. Además, cuenta con balcón y una atractiva vista abierta al lago, lo que aporta un valor diferencial al espacio de trabajo. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso y la comodidad diaria. Valor: USD 185.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan una oficina bien ubicada, luminosa y con vistas privilegiadas. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.621.980/mes

Necesitas ingresos por $ 6.487.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.975.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 270.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 265, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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