venta
USD 500.000
Local en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Centro · 168 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro
RETASADO Local con terreno propio, más Departamento y Oficinas (a terminar)- Centro
Onelli al 400 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 426 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 765.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.526 contra USD 2.111 de la mediana (-27,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 765.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.111
- Mediana m²
- 363 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro
Descripcion
EDIFICIO EN ONELLI AL 400 (FRENTE AL SHOPPING):
1) LOCAL EN PLANTA BAJA: 75 M2 , MAS DEPOSITOS 80 M2 QUE PUEDE INTEGRARSE AL SALON.
MUY BUEN FRENTE (7,50 M CON DOS VIDRIERAS).
2) DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO, 100 M2, LIVING-COMEDOR, TRES DORMITORIOS, COCINA-COMEDOR, BAñO Y TOILETTE.
3) OFICINA O DEPARTAMENTO A TERMINAR EN PRIMER PISO, 60 M2
4) DEPARTAMENTO A TERMINAR EN SEGUNDO PISO, 60 M2.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 5.699.588/mes
Necesitas ingresos por $ 22.798.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 295.000
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 650.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Onelli al 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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