venta
USD 500.000
Local en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Centro · 168 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro
Oportunidad en esquina estratégica del centro de Bariloche
Ruiz Moreno 25 de Mayo · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 259 m² cubiertos, USD 600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad ubicada en 25 de Mayo 1109, esquina Ruiz Moreno, en San Carlos de Bariloche.
El lote cuenta con 560 m2 de superficie y una construcción total de 259,41 m2 distribuidos en planta baja (184,21 m2) y planta alta (75,20 m2).
El inmueble tiene destino mixto: vivienda colectiva y local comercial, lo que amplía sus posibilidades de uso o desarrollo.
Además dispone de garage de 66 m2 y se encuentra en una ubicación estratégica en esquina dentro del área urbana de la ciudad
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 5.261.158/mes
Necesitas ingresos por $ 21.044.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 295.000
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 600.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ruiz Moreno 25 de Mayo, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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