Local en venta en Centro
Local en venta
USD 390.000
+ ARS 150.000 de expensas

Local en venta en Centro

Local en venta - centro Bariloche - John O’Connor y Vice Alte. O’Connor

Jhonn o coonor 108 esquina Vice Almirante O Connor · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos de Bariloche, 160 m² cubiertos, USD 390.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² sale USD 2.438 contra USD 2.000 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Se ofrece en venta este excelente local comercial de 160 m2 ubicado en una inmejorable esquina, sobre John OConnor y Vice Almirante OConnor, a solo 100 metros de la Catedral y de la Calle Mitre. El local cuenta con: 2 amplios espacios de oficina ideales para actividades administrativas o atención al público mas un amplio espacio comun. Cocina equipada para ofrecer un espacio funcional. 2 baños para mayor comodidad. Amplios ventanales que permiten una excelente iluminación natural y garantizan una gran exposición comercial. No es apto gastronomico Es un lugar perfecto para cualquier tipo de negocio que necesite visibilidad, comodidad y una ubicación estratégica. Ideal para tiendas, oficinas, consultorios . No dejes pasar esta oportunidad de hacer crecer tu emprendimiento en una zona de alto tráfico! Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raimmkjhfp

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.419.753/mes

Necesitas ingresos por $ 13.679.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 270.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jhonn o coonor 108 esquina Vice Almirante O Connor, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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