P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 330.000
= $ 509,5 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Local en venta en Centro

Oportunidad Local Centrico con deposito

Quaglia al 200 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 120 m² cubiertos, USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 2.497 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.497
Mediana m²
118 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta de local céntrico en primer piso, ubicado estratégicamente a metros de calle Mitre, principal eje comercial de San Carlos de Bariloche. La propiedad cuenta con 120 m2 de salón libre y 40 m2 de depósito, destacándose por su amplio espacio y funcionalidad. Dispone de tres baños y kitchenette. Configurado como PH con acceso por escalera. Ideal para uso comercial, oficinas o entidades administrativas. Excelente oportunidad de inversión en zona de alto tránsito turístico y residencialcomparte entrada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.894.387/mes

Necesitas ingresos por $ 11.577.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quaglia al 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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