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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 240.000
= $ 370,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Local en venta en Centro

Local en venta en el Centro de Bariloche - Apto gastronomía - Financiado

Quaglia 242. Entre Mitre y Moreno · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 162 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 364.112): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.481 contra USD 2.310 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 364.113
Mediana precio/m²
USD 2.310
Mediana m²
160 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local apto gastronomía • Financiado • Centro, San Carlos de Bariloche Amplio local de 162 m2 desarrollado en 3 plantas. Apto gastronomía. Planta Baja: 70 m2 de salón con baño, cocina y montacarga al subsuelo. Planta Alta: 40 m2 de salón Subsuelo: Depósito con acceso vehicular y cochera. Acceso al local por escalera y montacargas. Posibilidad de financiar: Adelanto U$120,000.- y 12 cuotas fijas de U$10,000.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quaglia 242. Entre Mitre y Moreno, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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