venta
USD 500.000
Local en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Centro · 168 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro
Oportunidad Venta Local Comercial Centro de Bariloche
Diagonal Capraro al 1000 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 73 m² cubiertos, USD 165.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 2.260 contra USD 2.350 de la mediana (-3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 157.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.350
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro
Descripcion
OPORTUNIDAD Venta local comercial sobre Av.
Diagonal Capraro, lado ascendente cercano a intersección Av.
Elordi. área comercial de gran circulación, Posibilidad de utilizar como consultorio, oficina, salón de venta, integrado o subdividido.
Además cuenta con depósito en subsuelo ideal mercadería.
Actualmente con renta hasta diciembre 2026.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.447.100/mes
Necesitas ingresos por $ 5.788.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 295.000
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 165.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Diagonal Capraro al 1000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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