Local en venta en Centro
Local en venta
USD 150.000

Local en venta en Centro

Amplio Local a metros de calle Mitre

Otto Goedecke 100 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 58 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.586 contra USD 2.305 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.305
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

El local se ubica a metros de la calle Mitre al 700 -principal arteria comercial de la ciudad- a 700mts del Centro Cívico y a 150mts del Lago Nahuel Huapi, en una zona consolidada en crecimiento, a metros de empresas de servicios, dependencias gubernamentales, compañías de seguros, medicina prepaga, bancos, concesionarias de automóviles, etc. y recibiendo la franca expansión de la actividad comercial de la citada arteria. La propiedad orientada a la actividad comercial/servicios, posee en su planta baja un amplio espacio abierto, kitchnette, y baño completo y un entrepiso con acceso al público que balconea sobre la planta baja, baño y kitchnette. El frente de cada local sobre la calle es de 4mts, con una superficie en planta baja de 40m2, y entrepiso de 18m2. La unidad se encuentra en excelente estado y se encuentra provista de todos los servicios. Superficie: • Superficie de planta: 58 • Superficie de entrepsio: 18

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 63 en la zona
Bon Gusto1 min · 63 m
La Panderia · Clemente Onelli 1411 min · 95 m
Okelkash2 min · 121 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada6 min · 377 m
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica6 min · 381 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta de los Periodistas2 min · 107 m
Cuesta Clemente Onelli2 min · 135 m
Paseo Alfredo Caspani3 min · 167 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado1 min · 59 m
INSTITUTO MEDICO OTORRINOLARINGOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Otto Goedecke 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Local en venta
WhatsApp