venta
USD 500.000
Local en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Centro · 168 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro
Local Comercial sobre calle Gallardo
Gallardo · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 55 m² cubiertos, USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.909 contra USD 2.643 de la mediana (-27,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 142.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.643
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Sobre Calle Gallardo y John OConnor se encuentra este local comercial, con una superficie de 55 mts/2aprox identificado como unidad funcional numero 4.
Actualmente se encuentra unificado al local de la esquina.
El ingreso al local se encuentra sobre calle Gallardo
Actualmente se encuentran alquilado con contrato vigente.
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 920.703/mes
Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 295.000
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 105.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Gallardo, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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