Local en venta en Centro
Local en venta
USD 2.320.000

Local en venta en Centro

Local en Venta en Bariloche

Quaglia al 300 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
667 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 667 m² cubiertos, USD 2.320.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 132,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000.000). El m² sale USD 3.478 contra USD 1.524 de la mediana (+128,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.524
Mediana m²
628 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local ex sucursal bancaria ubicada con frente principal sobre la intersección de la Av. Bartolomé Mitre y la calle Beruti, Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. El inmueble comercial se desarrolla sobre terreno propio, en esquina, en una edificación de características clásicas. El entorno urbano es comercial, con preponderancia de locales comerciales sobre la Av. Mitre y la Av. Belgrano, debido a encontrarse en pleno centro comercial de la localidad nombrada. Existen locales comerciales de diversa índole y superficie, ubicándose a 100 metros de la Plaza Alsina y a 500 metros del distribuidor vehicular del Puente Pueyrredón. La superficie considerada de la propiedad refiere al área construida total equivalente a 667 m2 aprox distribuidos en PB y PA. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 20.405.085/mes

Necesitas ingresos por $ 81.620.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 580.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 2.320.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 320.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quaglia al 300, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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