Local en alquiler en Melipal
Local en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 50.000 de expensas

Local en alquiler en Melipal

Local en Melipal

Lonquimay al 3900 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Melipal, 94 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
94 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Melipal

Descripcion

Ubicado en la zona de Melipal, Bariloche, este local en Lonquimay 3900 ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en uno de los barrios más buscados de San Carlos de Bariloche. El local cuenta con dos baños, lo que facilita la atención a clientes y personal. Aunque no posee estacionamiento propio, su ubicación en una zona pavimentada y de fácil acceso garantiza comodidad para quienes visiten el lugar. Es apto para personas con discapacidad. El inmueble se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, asegurando un funcionamiento eficiente y sin interrupciones. Además, cuenta con calefacción, esencial para los fríos inviernos de la región, y es apto para uso profesional, lo que lo hace ideal para oficinas o consultorios. Con gastos de expensas mensuales muy bajas, este local representa una inversión atractiva para emprendedores que buscan establecerse en una zona con gran potencial de desarrollo. Su proximidad a servicios y su entorno natural hacen de esta propiedad una opción ideal para aquellos que valoran la calidad de vida y la conveniencia. Este local es más que un espacio comercial; es una oportunidad para crecer en un entorno próspero y dinámico. No Apto para Consultorios Pediatricos Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Panaderia Don Federico II1 min · 43 m
Los Abrego1 min · 66 m
A Pan y Eva · Avenida de los Pioneros 39982 min · 109 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada6 min · 356 m
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada11 min · 675 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal3 min · 217 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lonquimay al 3900, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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