alquiler
$2.250.000
Bariloche local p/consultorios Pilates Estetica
Melipal · 94 m2 · hace 9 dias
Local en alquiler
USD 2.500
= $ 3,8 M
Local en alquiler en Melipal
Local en Alquiler en Melipal I, Bariloche, Patagonia
Pioneros 3900 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Melipal, USD 2.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 3
- Mediana m²
- 94 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Melipal
Descripcion
Amplio local comercial en alquiler sobre Av.
Pioneros km 4.
Excelente ubicación dada su abundante circulación vehicular y alta exposición, ideal para el desarrollo de un proyecto gastronómico.
El inmueble se encuentra actualmente distribuido en 5 consultorios, configuración que puede adaptarse según las necesidades del futuro emprendimiento.
Cuenta además con:
· 2 salas de estar / recepción.
· Cocina completa.
· 2 baños para público.
· 1 baño adicional con depósito auxiliar.
· Playa de estacionamiento con capacidad para hasta 5 vehículos.
Apto para uso gastronómico, sujeto a las habilitaciones y adecuaciones correspondientes.
Actualmente se encuentra alquilado, por lo que la disponibilidad y fecha de ingreso están sujetas a definir, pudiendo conversarse las condiciones de entrega y armado contractual.
Todos los servicios.
Martillero y Corredor Inmobiliario
Pedro Sanchez Canova
Mat. Nº 345-RP-21 Fº 424 TºII.
• Mat.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pioneros 3900, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
