alquiler
$2.500.000
Local en Alquiler en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Melipal · 94 m2 · hace 22 dias
Local en alquiler
ARS 900.000
Local en alquiler en Melipal
Local mas Baulera en Av. Belgrano 41
Av. Belgrano 100 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Melipal, 20 m² cubiertos, ARS 900.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 27/07/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial sobre calle Belgrano 41, en pleno centro de la ciudad de San Carlos de Bariloche, consta de 21 mts2 + baulera.- Gastos aparte del valor locativo.- Se restaurara a nuevo el local.-Disponible a partir de mes de Julio 2026
Requisitos: mes de Alquiler, mes de desposito, mes de comision inmobiliaria mas iva, garantia local a satisfaccion del propietario y proporcional de sellado
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Vidriera
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 2 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Los Abrego2 min · 140 m
A Pan y Eva · Avenida de los Pioneros 39983 min · 167 m
Panaderia Don Federico II3 min · 175 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada6 min · 372 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada12 min · 784 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal2 min · 100 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado1 min · 59 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 27 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%
Ubicacion
Av. Belgrano 100, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Tambien te puede interesar
Ver todas en Melipal