Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 1.168.000

Local en alquiler en Centro

Local en EL Shopping Onelli de Bariloche

ONELLI al 400 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos de Bariloche, 50 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Suba de 3,6% desde el 05/08/2026 (de ARS 965.000 a ARS 1.000.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Importante local en el shopping de Bariloche, lugar comercial estrategico con fin comercial, muy visitado por los residentes de la ciudad, asi como tambien, transita, gran flujo de turistas sobre las instalaciones del mismo. Esta UNIDAD esta ubicada en el subsuelo del edificio, junto al estacionamiento de clientes, ideal para finalidad de servicios, asi como tambien venta y suministros de distinta indole. El local consta de 50 m2 y doble ingreso. Expensas aprox $400.000 • Contrato 36 meses • Mes deposito • Mes adelantado • Garantida propietaria o persona solvente comprobable • Proyecto diseño realizado por profesional idóneo, sujeto a aprobación de directorio. adjuntando carpeta detallando iluminación, materiales a utilizar, foto montaje o dibujo de diseño, etc.. INCLUYENDO RENDER • Rubro • Referencias Comerciales • Instalación de medidor de luz a cargo del locatario una vez firmado contrato de locación Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.168.000
En 3 meses
~$ 1.243.644
En 12 meses
~$ 1.501.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 9 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.0% total
ARS 1.168.000ARS 965.00010 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026ARS 965.000 → ARS 1.000.000+3.63%
  2. 18 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.168.000+16.80%

Ubicacion

ONELLI al 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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