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Local en venta en Centro · 2 ambientes
Local en venta
USD 225.000
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro · 2 ambientes

Sobre Calle Mitre Local Comercial en Venta - Sup: 116,88 m²

Mitre 700 Local Apto Gastronómico, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina. · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 29% menos que lo normal entre los 16 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 700 Local Apto Gastronómico, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina..

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.940lo normal · 2.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 319.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.586
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de local comercial ubicado sobre calle Mitre al 700, en pleno microcentro de la localidad de San Carlos de Bariloche y a sólo 200 metros del Lago Nahuel Huapi. Zona comercial rodeada de edificios ideal para tu próximo proyecto Este local posee 116, 88m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. En planta baja 58,44m2 y en planta subsuelo 58, 44m2.  Además, cuenta con un baño amplio adaptado para personas con capacidades diferentes como así también con espacios de guardado y depósito. Cabe mencionar, que el local se encuentra ubicado con orientación norte, lo que permite el ingreso de buena luz natural.Apto para uso gastronómico, no dudes en consultar sobre esta oportunidad de invertir en un local comercial con mucho potencial.¿vamos a conocerlo? Invertí con Domux Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Alfredo Caspani) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
Okelkash1 min · 25 m
Sosa · Vicealmirante O'Connor 7182 min · 121 m
Lider2 min · 121 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada4 min · 267 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 278 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DON BOSCO · secundaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Paseo Alfredo Caspani1 min · 71 m
Plazoleta de los Periodistas2 min · 127 m
Cuesta Emilio Frey3 min · 173 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado1 min · 85 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado1 min · 95 m
INSTITUTO MEDICO OTORRINOLARINGOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.560 por m², un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.560/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 700 Local Apto Gastronómico, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina., Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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