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Local 1 ambiente en venta en Palacios 661, Centro
Local en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Palacios 661, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 77% menos que lo normal entre los 35 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Palacios 661.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 2.7692.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 276.923
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.328
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre calle Palacios, al 661 ofrecemos a la venta 2 locales comerciales actualmente alquilados, se pueden comprar juntos o separados.-Ofrecen local, peuqeña cocina y baño.- Servicios: Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Palacios 661

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona
El Puente Bariloche1 min · 45 m
Aime 1 · Santiago Albarracin 3611 min · 79 m
Carniceria Soria2 min · 156 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO TECNOLOGICO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 112 m
FUNDACION EDUCATIVA Y CULTURAL SAN ESTEBAN · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Juegos para niños6 min · 361 m
Cuesta General Palacios6 min · 383 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa6 min · 399 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado3 min · 177 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado3 min · 195 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.560 por m², un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.560/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palacios 661, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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