
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Centro · 1 ambiente
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Centro · 1 ambiente
Local en Venta Centro Bariloche Calle Quaglia y Mitre
Mitre y Quaglia . Entre Moreno y Costanera · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 3
- Sup. total
- 160 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 320.000, un 18% menos que lo normal entre los 25 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre y Quaglia . Entre Moreno y Costanera.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 390.000
- Tamaño normal
- 147 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.667
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.560 por m², un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.560/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre y Quaglia . Entre Moreno y Costanera, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro

Local comercial · 755m²

Local comercial · 40m² · 1 Ambiente

Local comercial · 65m² · 1 Ambiente

Local comercial · 656m² · 1 Ambiente
