P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Onelli 1181, Centro
Local en venta
USD 790.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Onelli 1181, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
438 m²
Sup. total
658 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 790.000, un 18% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Onelli 1181.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.804lo normal · 1.5261.0941.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 668.310
Tamaño normal
426 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre calle Onelli. orientación éste , importante local comercial y depósito de 470 mts aprox., sobre terreno de 650 mts aprox.-Permite construccion aerea de mas metros.- Posibilidades de financiacion con hipoteca.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Onelli 1181

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parroquia Santo Cristo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Ferias Municipales1 min · 89 m
Todo · Almirante Brown 8896 min · 396 m
Patagonia Home · Clemente Onelli 16687 min · 428 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA COOPERATIVA INICIAL Y PRIMARIA LOS ANDES · inicial/primaria · privada6 min · 398 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica7 min · 427 m
ESCUELA ANTU RUCA · inicial/primaria · social/cooperativa7 min · 440 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parroquia Santo Cristo2 min · 140 m
Plazoleta Sara Maria Furman9 min · 598 m
Plaza de los Trabajadores "Jacinto Jimenez"14 min · 903 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LAS QUINTAS · centro de salud · publico6 min · 354 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN II · centro de salud · privado14 min · 868 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.560 por m², un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.560/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Onelli 1181, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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