venta
USD 750.000
Bodega-Galpón · 464m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 464 m2 · hace 45 dias
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Galpon en venta en Chubut al 1500, Centro
USD 300.000
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Galpon en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en ventaen Chubut al 1500, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 300.000, un 34% menos que lo normal entre los 7 galpones parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chubut al 1500.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 1.015936
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 456.923
- Tamaño normal
- 325 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión.
Este lote de 450 m2 se encuentra estratégicamente ubicado en la calle Chubut, a pocos metros de la avenida 9 de Julio.
Actualmente, el terreno está habilitado y en funcionamiento como lavadero de autos, equipado con una fosa, lo que permite continuar con esta actividad comercial de manera inmediata.
El predio cuenta con una oficina que incluye dos baños y un vestuario, ofreciendo comodidad tanto para empleados como clientes.
Además, existe la posibilidad de construcción de hasta 800 m2.
Todos los servicios esenciales están disponibles, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, lo que asegura un funcionamiento eficiente y sin inconvenientes.
Con maquinarias y fondo de comercio: U$S350.000.- SGL Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chubut al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Calfu Ruca) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Frilop SRL · 25 de Mayo 14603 min · 214 m
Todo · Avenida 9 de Julio 9255 min · 302 m
Carniceria Del Barrio · General Antonio Tiscornia 129712 min · 738 m
Educacion
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CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica6 min · 383 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.201 JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · publica6 min · 385 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.86 · inicial · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
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Plaza Calfu Ruca12 min · 738 m
Plaza Ali-Hue13 min · 853 m
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Salud
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CENTRO DE SALUD LERA · centro de salud · publico5 min · 334 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN III · centro de salud · privado8 min · 504 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN II · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de galpones en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.000 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de galpones en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chubut al 1500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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