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Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 300.000
= $ 467,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Galpon en venta en Centro

Galpón en Venta Radio Urbano - Bariloche

Chubut al 1500 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 450 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.616 de la mediana (-58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 1.616
Mediana m²
464 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión. Este lote de 450 m2 se encuentra estratégicamente ubicado en la calle Chubut, a pocos metros de la avenida 9 de Julio. Actualmente, el terreno está habilitado y en funcionamiento como lavadero de autos, equipado con una fosa, lo que permite continuar con esta actividad comercial de manera inmediata. El predio cuenta con una oficina que incluye dos baños y un vestuario, ofreciendo comodidad tanto para empleados como clientes. Además, existe la posibilidad de construcción de hasta 800 m2. Todos los servicios esenciales están disponibles, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, lo que asegura un funcionamiento eficiente y sin inconvenientes. Con maquinarias y fondo de comercio: U$S350.000.- SGL Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut al 1500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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