P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Juan Jose Paso 100, Centro
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Juan Jose Paso 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, lo mismo que lo normal entre los 15 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juan Jose Paso 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.588lo normal · 2.5881.9343.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 400% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.000
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.928
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento en planta baja con jardín y cochera – pleno centro de Bariloche Trato Directo vende excelente departamento de 85,77 m² ubicado en planta baja, ideal para quienes buscan amplitud, accesibilidad y tranquilidad en el corazón de la ciudad. La unidad se compone de cuatro ambientes y medio: tres habitaciones con muy buena luz natural, un living-comedor amplio con salida a un jardín de invierno y patio exclusivo, cocina-comedor con lavadero, baño completo y toilette. Además, cuenta con un hall semicubierto con BoW Window que suma espacio y vista al verde. Su ubicación en planta baja lo hace accesible para personas con movilidad reducida, brindando independencia y comodidad sin escaleras ni ascensores, en un entorno silencioso pese a estar en el centro. Incluye cochera de 14 m². Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, calefacción por tiro balanceado, termotanque, y alumbrado municipal. Muy buena iluminación, tanto natural como eléctrica. Una oportunidad única para vivir o invertir en una zona privilegiada con espacios verdes y sin ruido. CyMP Natalia Braunstein Mat. N°092-RP-11 F°171 L°I

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Jose Paso 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Andino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
La Papa · Belgrano 971 min · 43 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1261 min · 53 m
La Casita de Mani · 20 de Febrero 408/4102 min · 99 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada3 min · 194 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa4 min · 280 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Club Andino3 min · 166 m
Parques Nacionales3 min · 223 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 252 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado2 min · 147 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros2 min · 158 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 220.000USD 220.00028 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 220.000 → USD 220.0000.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 5,7% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Jose Paso 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Departamento en venta
WhatsApp