Departamento 4 ambientes en venta en moreno 185, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen moreno 185, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 41% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de moreno 185.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.018lo normal · 3.4472.7464.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 104% mas altas que lo normal
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 393.004
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.294
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta • Bariloche • Centro • ID: Ver datos • 114 metros cuadrados. • Dúplex. • Vista al lago. • Apto crédito. • Expensas: $324.000 _ Acepepta financiacion. Departamento tipo Dúplex ubicado en calle Moreno 187, en centro de Bariloche, a una cuadra del centro cívico. Distribuido en 114 metros cuadrados, divido en dos plantas. Planta baja: Living comedor, toilette, cocina con lavadero integrado y balcón con vista al lago. doble entrada por el living y por la cocina. Planta alta: dos dormitorios, ambos en suite (baño completo). Placares en todos los pasillos. Calefaccion por radiadores. Caldera dual. Pisos de madera. Aberturas de PVC doble vidrio. Apto crédito hipotecario, listo para escriturar, acepta financiacion. Consultas al ID: Ver datos ------------------------------------------------------------ Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332 Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de moreno 185

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
Valentino1 min · 39 m
Feria Artesanal Municipal1 min · 54 m
La Anonima · Gobernador Leon Quaglia 3331 min · 80 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 229 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada4 min · 240 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa4 min · 269 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza de la Democracia1 min · 69 m
Plaza de los Derechos de la Mujer3 min · 176 m
Parques Nacionales3 min · 192 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado1 min · 64 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado1 min · 93 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado3 min · 165 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 5,7% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

moreno 185, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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