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Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 3.000 de expensas
= $ 540,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes

Amplio departamento con inmejorable vista al lago

Tucuman 650 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 4 ambientes, 113 m², USD 350.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 3.097 contra USD 2.920 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.920
Mediana m²
113 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Amplios ambientes, living comedor con cocina integrada, un dormitorio en suite, otros dos dormitorios con amplio baño. Cochera super amplia con posibilidad de ingreso de dos autos . Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 152.500, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman 650, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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