Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000

Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento en venta en Barrio Belgrano, Bariloche - Vista al lago - Financiado

Av. Belgrano 160. Entre 20 de Febrero y Güemes · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 4 ambientes, 102 m², USD 320.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.137 contra USD 2.920 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.920
Mediana m²
113 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento 3 DORMITORIOS • Bo. Belgrano, San Carlos de Bariloche Departamento de 3 dormitorios al frente con vista al lago desde todos los ambientes. Al ingresar encontramos un toilette y la cocina integrada al living comedor por una barra desayunadora y un toilette. A continuación, se encuentra el pasillo que conduce a los dormitorios. Aquí se encuentran 2 dormitorios y un baño completo y al final del mismo está ubicado el dormitorio principal en suite con vestidor y balcón. El departamento tiene orientación Norte y todos los ambientes tienen excelente vista al lago Nahuel Huapi. El Edificio Fideicomiso Belgrano 160 es un proyecto en pozo al costo. Apto alquiler turístico y uso profesional. Co Working, gimnsio y jardín central. Se estima la entrega para principios de 2027 Valor U$S240.000 + 14 cuotas aproximadas de $10.000.000.- con ajuste C.A.C (Cámara Argentina de la Construcción). La cantidad de cuotas está sujeta al valor de construcción. Se estima un valor final de U$2,800.- Honorarios inmobiliarios 3% + IVA Las cuotas son bancarizadas se abonan del 1o al 15 de cada mes en el Banco Macro. Cuotas en pesos con ajuste mensual según aumento real de los materiales de la construcción Valor de la cuota no 38: $9.927.502.- Valor abril 2026. Proyecto y Dirección: Arquitecto Augusto Sarchione Comercializa: Los Cerros Propiedades Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.805.951/mes

Necesitas ingresos por $ 11.223.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 152.500, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Belgrano 160. Entre 20 de Febrero y Güemes, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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