P Proppies
Departamento en venta en Pinar de Festa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 342,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Departamento en venta en Pinar de Festa · 3 ambientes

PH a Estrenar

Palo Santo & Laura · Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinar de Festa, 3 ambientes, 75 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.933 contra USD 4.070 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 4.070
Mediana m²
86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pinar de Festa

Descripcion

PH moderno a estrenar en Km 7 – Excelente ubicación Oportunidad única en una de las zonas más buscadas. A solo 2 cuadras de Av. Bustillo, se desarrolla este moderno complejo de tan solo 5 unidades, ideal para quienes buscan confort, diseño y entorno natural. La unidad cuenta con aproximadamente 75 m² distribuidos en dos plantas: Planta baja: Hall de ingreso Cocina comedor integrada, luminosa y funcional Toilette Planta alta: 2 habitaciones Baño completo Cada unidad dispone de: Jardín propio Parrilla Espacio para estacionar vehículo Diseño contemporáneo, excelente distribución y detalles de calidad. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Consultanos para más información. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1328

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Karavay5 min · 340 m
Verduleria amazonas7 min · 466 m
La huerta de Josue8 min · 486 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL VIRGEN MISIONERA · primaria · social/cooperativa11 min · 722 m
TALLER DE CAPACITACION INTEGRAL P.CARLOS MUGICA · adultos · social/cooperativa11 min · 724 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO SAN PATRICIO · secundaria · privada12 min · 744 m
Espacios verdes
Plaza Armando Varano2 min · 144 m
Parque Playa Bonita13 min · 853 m
Salud
CENTRO DE SALUD VIRGEN MISIONERA · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinar de Festa

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinar de Festa es USD 350.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinar de Festa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Palo Santo & Laura, Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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