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Departamento en venta en Pinar de Festa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 342,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Departamento en venta en Pinar de Festa · 3 ambientes

Departamento con Excelentes Vistas!

Sauco al 100 · Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinar de Festa, 3 ambientes, 55 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 3 ambientes, con excelente vista al lago. Se vende amoblado. El mismo dispone de 2 dormitorios, living comedor con cocina integrada, 1 baño y un amplio balcón/terraza. Apto para alquiler turístico. Las expensas incluyen los servicios de luz agua, gas e internet. El complejo cuenta con los siguientes amenities: Pileta, sauna, gimnasio, SUM y deck. Grupo electrógeno. 8 cámaras de seguridad con acceso remoto desde una app y DVR. Portón de entrada automático con control remoto y sensor infrarrojo de detección de movimiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinar de Festa

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinar de Festa es USD 350.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinar de Festa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sauco al 100, Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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