Departamento en venta en Pinar de Festa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 390.000 de expensas

Departamento en venta en Pinar de Festa · 3 ambientes

Depto 3 Amb con Impactantes Vistas Al Lago

Sauco 100 · Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinar de Festa, 3 ambientes, 86 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 4.070 contra USD 3.369 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 3.369
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pinar de Festa

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA PLENA AL LAGO – PINAR DE FESTA Oportunidad llave en mano + renta turística activa Departamento de 3 ambientes con orientación norte y vista abierta al Lago Nahuel Huapi e Isla Huemul. Superficie: 86 m² cubiertos + 5,5 m² semicubiertos. Se vende completamente amoblado y equipado, listo para habitar o continuar explotando en alquiler turístico. Distribución: Living-comedor con cocina integrada y hogar a leña. Balcón con vista panorámica 2 dormitorios luminosos 2 baños Espacio descubierto para estacionar Renta turística en funcionamiento: Actualmente cuenta con administración activa y flujo de reservas, por lo que la venta se realiza con un negocio en marcha lo que lo vuelve una oportunidad de inversión inmediata. Expensas: incluyen luz, agua, gas e internet. Amenities del complejo: Pileta climatizada in/out Sauna y spa SUM y deck Parrilla Grupo electrógeno Sistema de seguridad con 8 cámaras y acceso remoto Portón automático con control y sensor infrarrojo Consulta por otras unidades de 2 y 3 ambientes con vista al lago.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Karavay8 min · 498 m
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinar de Festa

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinar de Festa es USD 350.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinar de Festa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sauco 100, Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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