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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno al 100, Centro
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 18% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 2.7673.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.209
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA departamento en calle Moreno 187 – Bariloche Unidad ubicada en contrafrente del edificio, con una superficie aproximada de 55 m². El departamento cuenta con: 2 dormitorios Baño completo Living comedor muy luminoso Amplia cocina independiente Detalles destacados: Apto crédito hipotecario Expensas bajas Excelente ubicación en zona céntrica Valor de publicación: U$S 125.000 Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con gran potencial de valorización en pleno Bariloche. Matías Ganim – Martillero, corredor público e inmobiliario – Mat. N° 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 49 en la zona
Los Chichos · Bartolome Mitre 10961 min · 18 m
Polleria Moreno3 min · 178 m
Cosechero3 min · 201 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica5 min · 292 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.266 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza España1 min · 60 m
Cuesta Clemente Onelli3 min · 221 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay5 min · 299 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado1 min · 10 m
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado4 min · 284 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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