Departamento en venta en Carihue · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 254.604
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Carihue · 3 ambientes

Departamento en bariloche melipal tres ambientes cavas

Ojos del Salado 4600. Entre Cerro fia y Chenque , San Carlos de Bariloche · Carihue, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carihue, 3 ambientes, 71 m², USD 254.604 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 293.416): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.586 contra USD 4.252 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 293.416
Mediana precio/m²
USD 4.252
Mediana m²
69 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Carihue

Descripcion

Venta de Departamento 3 ambientes , Cavas de Melipal San Carlos de BarilocheModulo2 Departamento "2" "A" Emprendimiento Cavas de Melipal.Departamento con orientacion Este y vista al Cerro Otto. Precio U$S 254.604.- Anticipo 50% U$S 127.344.- 18 cuotas mensuales fijas de U$S 7.070.-CAVAS DE MELIPALCada módulo cuenta con entre 18 y 26 departamentos distribuidos en PB y 4 niveles.Ofreciendo, las unidades del último nivel un amplio entrepiso y las de planta baja expansiones propias de uso exclusivo. El proyecto prioriza el contacto con la naturaleza, la forestación existente, las vistas al Cerro Otto, sumado a una propuesta de amenities, que apuntan a combinar el disfrute, confort y diseño con la belleza natural del paisaje.LOS DEPARTAMENTOSSegún cada tipología, los departamentos cuentan con una super?cie aproximada de entre 35 y 66m2 cubiertos y de 4 a 8 m2 de expansiones.El desarrollo contará con 100 unidades y una amplia variedad de tipologías. 35 de ellas de 1 ambiente, 57 serán de 2 ambientes, 8 unidades de 3 ambientes, de las cuales 4 seran tipo loft .DETALLE DE TERMINACIONES GENERALES- -Construccio?n tradicional (estructura de hormigo?n armadobajo normas antisi?smica, mamposteri?a de ladrillos)-Pisos y Revestimientos de porcellanato.-Puerta de acceso F30 con marco de chapa. Puertas interiores Linea Plac Full.-Ascensor hidraulico.-Espacio para coworking.-Cielorrasos de yeso armado en cocina y ban?os. Terminacion de muros con latex blanco semi mate. Aberturas de PVC con DVH.-Dormitorios con frente e interior de placard en melamina con sistema corredizo de aluminio.-Instalaciones previstas para telefoni?a, datos y TV.-Pre instalacio?n de equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.-Calefaccio?n: Piso radiante con termostato individual en cada departamento. Living-comedor con cocina integrada y salida a balco?n.-Sector de cava en cada unidad.-Muebles bajo y sobre mesada en melamina linea touchcon herrajes de primera calidad. Conexio?n prevista para lavarropas. Mesada de Purastone.-Bacha de acero inoxidable.-Griferi?a monocomando.-Horno ele?ctrico.-Anafe vitroceramico de 2 hornallas. Ban?o completo:-Pisos y revestimientos de primera marca. Artefactos sanitarios marca Roca.-Griferi?as con cierre cera?mico. Muebles de melamina Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.223.263/mes

Necesitas ingresos por $ 8.893.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.651) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Carihue

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 293.416
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 254.604-13.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 254.60431 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Carihue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carihue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ojos del Salado 4600. Entre Cerro fia y Chenque , San Carlos de Bariloche, Carihue, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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