Departamento en venta en Carihue · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Carihue · 2 ambientes

Departamento en San Carlos de Bariloche

Barrio Entre Pinos · Carihue, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

DUPLEX A ESTRENAR- URBANIZACIÓN ENTRE PINOS -CONFORT Y DISEÑO EN UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO. UBICACIÓN: Ubicado sobre la arteria principal de la urbanización, frente al ingreso de logística Puelche. integra el conjunto residencial DEL ESTE, desarrollado bajo régimen de PH . Rodeado de naturaleza a pocas cuadras de la ruta 237. Ambientes: Planta Baja cocina comedor muy luminoso equipado con una mesada en" L" alacenas y bajo mesadas. Espacio cómodo para living o estar integrado. Toilette de recepción con mesada de marmol travertino y bacha de apoyo. Planta Alta : dormitorio matrimonial con buena capacidad de placard y ventanas con vistas abiertas al bosque. Baño completo . Exterior comodidades: Cochera descubierta deck posterior con parrilla espacio verde compartido . Construcción y detalles técnicos: Construido con bloques de Retak R , eficiencia térmica acústica e ignífuga carpintería de aluminio anodizada, con vidrios termopanel . Revestimiento exterior de bajo mantenimiento . Sistema de riego automatizado . Doble sistema de provisión de agua SERVICIOS: AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL, ELECTRICIDAD, FIBRA ÓPTICA TV SATELITAL Es una vivienda funcional, moderna y luminosa. Perfecta para los que buscan tranquilidad, solidez constructiva y bajo mantenimiento en el tiempo. APTA CREDITO • CONTACTANOS • En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° • IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.320.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.320.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 17 en la zona
Verduleria Nelson · Avenida de los Pioneros4 min · 266 m
Trevisan · Avenida de los Pioneros 45114 min · 272 m
La Anonima · Avenida de los Pioneros 44004 min · 283 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada2 min · 119 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO SIGLO XXI · secundaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.32 · inicial · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 4 en la zona
La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias6 min · 398 m
Plaza Barrio Parque Carihue Alfredo Vega Olmos9 min · 584 m
Boris Furman10 min · 652 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carihue

El precio de departamentos de 2 ambientes en Carihue esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 2,4% menos que en agosto de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Carihue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Carihue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carihue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Entre Pinos, Carihue, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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