Departamento en venta en 10 de Diciembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 133.000

Departamento en venta en 10 de Diciembre · 3 ambientes

Departamento en Palacios 654 con amplio balcón! APTO PROFESIONAL Y APTO TURISTICO!

Palacios 654 · 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 10 de Diciembre, 3 ambientes, 45 m², USD 133.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 126.500). El m² sale USD 2.956 contra USD 2.874 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 126.500
Mediana precio/m²
USD 2.874
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en 10 de Diciembre

Descripcion

Departamento en venta con amplio balcón Palacios al 600, Bariloche Moderno y funcional, apto turismo y apto profesional! Superficie: superficie del departamento 45.58 m2, superficie del balcón 8.75 m2, total superficie del departamento 54.33 m2 Contrafrente con orientación al Este Primer piso con ascensor Distribución: Al ingresar encontramos un living comedor con acceso al balcón. Amplio balcón con orientación este. Conectado al living se encuentra un espacio flexible, para oficina o segundo dormitorio. Cocina separada (con anafe y horno eléctrico de primera marca) que puede integrarse al comedor. Amplio dormitorio con placard. Baño moderno con bañera y ducha. Detalles de calidad: Calefacción por radiadores con termostato digital Aberturas de PVC con termopanel Solo 5 años de antiguedad, excelente estado Ubicación estratégica: a solo 4 cuadras del microcentro, rodeado de comercios, gastronomía, bancos y servicios. Valor de venta: usd 133 mil.- Oportunidad única: por ubicación y prestaciones, garantiza renta inmediata y revalorización en el corto plazo. Ideal para quienes buscan una inversión segura en Bariloche. Listo para escriturar! Listo para mudarse o comenzar a rentar desde el primer día! APTO PROFESIONAL Y TURISTICO! FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.166.526/mes

Necesitas ingresos por $ 4.666.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 10 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 133.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 10 de Diciembre es USD 140.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 10 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Palacios 654, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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