Departamento 2 ambientes en venta en Albarracin al 700, 10 de Diciembre

Departamento 2 ambientes en ventaen Albarracin al 700, 10 de Diciembre

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de 10 de Diciembre

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 5% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 1 habitacion en venta en 10 de Diciembre publicados a menos de 10 cuadras de Albarracin al 700.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 167.586
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.035
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA. Departamento de 2 ambientes a estrenar en venta, ubicado sobre calle Albarracín al 700, en una zona residencial de gran crecimiento, a minutos del centro de la ciudad y a tan solo una cuadra del supermercado La Anónima. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión de renta permanente. La unidad cuenta con una superficie total de 53 m² y se destaca por sus ambientes luminosos, cómodos y funcionales. El sector de living-comedor posee grandes ventanales con vistas abiertas a los cerros, permitiendo el ingreso de luz natural durante gran parte del día y generando una sensación de amplitud y conexión con el entorno. La cocina integrada presenta un diseño moderno, con muebles realizados a medida, mesadas de granito y espacio preparado para instalar lavarropas. El dormitorio es amplio y muy luminoso, con excelente distribución y ventanales de generosas dimensiones. SE ENTREGA AMOBLADO COMO EN LAS FOTOS. En cuanto a calidad constructiva, el departamento dispone de carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH), lo que aporta gran aislación térmica y acústica, ideal para el clima de Bariloche. Cuenta con todos los servicios conectados: gas natural, electricidad, agua y cloacas. Incluye cochera propia con acceso a travez de un sistema de montacargas vehicular con capacidad de hasta 2.000 kg. Ubicación: Albarracín 743, San Carlos de Bariloche Superficie total: 53 m² Estado: A estrenar – entrega inmediata (“llave en mano”) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor público y martillero Nikol Yanin Medina Almagro Mat. N° 10 F°11 T° XIV L° II- IIIa CJRN • NYMA conexiones inmobiliarias Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor público y martillero Nikol Yanin Medina Almagro Mat. N° 10 F°11 T° XIV L° II- IIIa CJRN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.484 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.421.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albarracin al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parroquia Santo Cristo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 70 en la zona
Quinoa, dietetica · Santiago Albarracin 7111 min · 31 m
Fratelli Distribuidora · Albarracin 7021 min · 59 m
La Anonima · Albarracin 6012 min · 134 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO ANTU RUCA · secundaria · social/cooperativa1 min · 93 m
ESCUELA ANTU RUCA · inicial/primaria · social/cooperativa1 min · 94 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parroquia Santo Cristo6 min · 393 m
Cuesta Emilio Frey9 min · 558 m
Plazoleta de los Periodistas9 min · 566 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico8 min · 531 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado8 min · 532 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 10 de Diciembre

El precio de departamentos de 2 ambientes en 10 de Diciembre esta hoy en una mediana de USD 160.750, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en 10 de Diciembre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.750

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 10 de Diciembre. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarracin al 700, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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