venta
$90.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
10 de Diciembre·1 amb · 25 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Beschedt al 500, 10 de Diciembre
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Beschedt al 500, 10 de Diciembre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 43 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de 10 de Diciembre
Pide USD 160.000, un 18% mas que lo normal entre los 143 departamentos de 1 habitacion en venta en 10 de Diciembre publicados a menos de 10 cuadras de Beschedt al 500.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.721lo normal · 3.1632.7503.540
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 136.002
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 254 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.086
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento con cochera cubierta, ubicado sobre calle Mitre al 500, esquina Beschtedt, con vista directa a calle Mitre, principal arteria comercial de la ciudad de San Carlos de Bariloche.
La unidad cuenta con una superficie aproximada de 43 m² y balcón con frente a dicha arteria.
Dispone de cocina con doble hilera de muebles, campana extractora de humos marca Spar y barra desayunadora.
El living-comedor es amplio y luminoso, con acceso al balcón.
Baño completo con bañera y duchador.
Cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes, regulados mediante termostato, y aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH), lo que asegura óptimo confort térmico y acústico.
El dormitorio posee placard empotrado y vista a calle Mitre.
El departamento es de tipología dual, ideal tanto para renta permanente como temporaria y turística.
Se entrega completamente amoblado y equipado: sommier de dos plazas, ropa blanca, mesas de luz, espejo de pared y cortinas blackout en todos los ambientes.
El equipamiento incluye heladera con freezer marca Patrick, horno microondas Atma, cafetera, tostadora, mesa de comedor con cuatro sillas, televisor de 42”, futón cama con carricama, banquetas, perchero y vajilla completa para cuatro personas.
Todo el equipamiento se encuentra en perfecto estado de conservación y funcionamiento, permitiendo su uso inmediato sin necesidad de inversiones adicionales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Con credito UVA$ 1.434.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Beschedt al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 72 en la zona
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Velo1 min · 79 m
El Amanecer2 min · 131 m
Educacion
· 40 en la zona
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica2 min · 137 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 16 FRANCISCO PASCASIO MORENO · primaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
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Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa3 min · 217 m
Cuesta General Palacios4 min · 235 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado2 min · 138 m
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CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en 10 de Diciembre
El precio de departamentos de 2 ambientes en 10 de Diciembre esta hoy en una mediana de USD 160.750, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en 10 de Diciembre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.750
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 10 de Diciembre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en 10 de Diciembre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 146.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 10 de Diciembre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en 10 de Diciembre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 10 de Diciembre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en 10 de Diciembre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.918/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en 10 de Diciembre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en 10 de Diciembre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en 10 de Diciembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beschedt al 500, 10 de Diciembre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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