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Departamento en venta en Pinar de Festa · 2 ambientes
Departamento en venta playa bonita bariloche - vista al lago
Av. Bustillo 7780 Piso 3 Departamento D Modulo Nahuel Huapi , San Carlos de Bariloche · Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinar de Festa
Pide USD 260.000, un 15% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinar de Festa publicados a menos de 10 cuadras de Av. Bustillo 7780 Piso 3 Departamento D Modulo Nahuel Huapi , San Carlos de Bariloche.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 307.021
- Tamaño normal
- 62 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Armando Varano) a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 250.000 → USD 260.000+4.00%
Precios en Pinar de Festa
- Mediana del barrio
- USD 305.000
- Avisos relevados
- 10
El precio mediano de los departamentos en venta en Pinar de Festa es USD 305.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Bustillo 7780 Piso 3 Departamento D Modulo Nahuel Huapi , San Carlos de Bariloche, Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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