Departamento en venta en Pinar de Festa · 2 ambientes

Departamento en venta en Pinar de Festa · 2 ambientes

Departamento en venta playa bonita bariloche - vista al lago

Av. Bustillo 7780 Piso 3 Departamento D Modulo Nahuel Huapi , San Carlos de Bariloche · Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinar de Festa

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 15% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinar de Festa publicados a menos de 10 cuadras de Av. Bustillo 7780 Piso 3 Departamento D Modulo Nahuel Huapi , San Carlos de Bariloche.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.768lo normal · 4.4505.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 307.021
Tamaño normal
62 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento en Playa Bonita Bariloche • 1 Dormitorio Excelente departamento en esquina Complejo QUINTA LUNA, Modulo Nahuel Huapi con excelente vista panoramica al lago. CARACTERISTICAS PRINCIPALES 69.41m2 Cubiertos 7.20 Semi Cubiertos (Balcón) 6.41 Descubiertos (Balcón) 1 Dormitorio 1 Entrepiso como segundo dormitorio 1 Cochera descubierta DISTRIBUCION Ingreso por Asensor a Trcer piso. Hall de distribución, toilette con ducha, cocina integrada al living-comedor con barra tipo americana y salida al balcon con imponenete vista al lago Nahuel Huapi. Accediendo por escalera desde el living nos encontramos con un entrepiso abierto con Velux ideal para segundo dormitorio o escritorio. Dormitorio con vistas panoramicas y balcon y con baño completo con placares. El departamento esta totalmente diseñano con detalles en piedra y madera, pisos de porcelanato y calefaccion por caldera y radiadores, lo que hacen de esta unidad un departamento único. El balcon esta unificado aspecto destacable de la unidad ya que su orientacion es norte teniendo luz natural directa todo el día. La Unidad cuenta con cochera descubierta. UBUCACION El Complejo se ubica sobre la Av. Bustillo en el km 7.7, en donde podemos encontrar frente al edificio PLAYA BONITA una de las playas mas reconocidas de Bariloche, Al encontrarse sobre la ruta no ofrece un facil acceso al Cerro Catedral, Llao LLao y cuenta en sus cercanias con supermercados, reastaurantes, cervecerias y demas locales comerciales. ASPECTOS DESTACABLES Unidad unica frante al lago totalmente remodelada Vistas panoramicas al Lago. ADICIONALES El Complejo Quinta Luna esta destinado a alquiler turistico como vivienda permanente. Entre sus Amenities cuenta con: Pileta climatizada Gym Solarium Laundry. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Armando Varano) a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Autoservicio Felipe7 min · 475 m
Carniceria Roma7 min · 475 m
La huerta de Josue7 min · 476 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.321 · inicial/primaria · publica12 min · 764 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.123 · secundaria · publica13 min · 828 m
COLEGIO SECUNDARIO PARA ADULTOS DON JAIME DE NEVARES · adultos · social/cooperativa14 min · 904 m
Espacios verdes
Plaza Armando Varano6 min · 379 m
Parque Playa Bonita9 min · 546 m
Paseo del Oeste13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 260.000USD 250.00015 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 250.000 → USD 260.000+4.00%

Precios en Pinar de Festa

Mediana del barrio
USD 305.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinar de Festa es USD 305.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Bustillo 7780 Piso 3 Departamento D Modulo Nahuel Huapi , San Carlos de Bariloche, Pinar de Festa, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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