Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.020

Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes

Departamento en Venta en Los Cipresales Bariloche – 2 amb.

Av. Pioneros al 3000 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Maitenes, 2 ambientes, 39 m², USD 165.020 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 172.010): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.231 contra USD 4.411 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 172.010
Mediana precio/m²
USD 4.411
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Ubicado en el pintoresco barrio de Los Cipresales, en San Carlos de Bariloche, este encantador departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y una conexión directa con la naturaleza. Situado en Av. Pioneros 3009, Piso 2, Departamento 19, este departamento de orientación norte destaca por su disposición al frente, permitiendo disfrutar de vistas despejadas y excelente iluminación natural. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 39.6 m2, distribuidos en 2 ambientes, incluyendo una habitación y un baño completo. La propiedad se encuentra vacía, lista para ser habitada. La calefacción central y el agua caliente central garantizan un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Entre las comodidades adicionales, los residentes pueden disfrutar de un quincho, con acceso directo al lago y al bosque, ideal para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con el entorno natural. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a todas las unidades. Los servicios de agua corriente y cloacas están incluidos, asegurando un suministro constante y confiable. Esta propiedad es apta para uso comercial, ofreciendo flexibilidad para aquellos interesados en establecer un pequeño negocio o estudio profesional en el hogar. Sin espacio para estacionamiento propio, la ubicación ofrece acceso a las principales vías de transporte, facilitando el desplazamiento por la ciudad. Esta es una oportunidad imperdible para aquellos que buscan un hogar acogedor en una de las zonas más deseadas de Bariloche. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.446.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.787.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.255) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Doña Pasta y Panaderia · Avenida Ezequiel Bustillo8 min · 494 m
Full13 min · 835 m
Todo · Avenida Exequiel Bustillo 380014 min · 878 m
Educacion
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada1 min · 73 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal12 min · 798 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Maitenes

Mediana del barrio
USD 165.020
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 165.020

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Maitenes es USD 165.020, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Pioneros al 3000, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Maitenes

Busquedas relacionadas

USD 165.020
Departamento en venta
WhatsApp