Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 154.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 ambientes con increíble vista al lago en Pioneros Green Lago, Bariloche

Av. Pioneros 3000 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 39 m², USD 154.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 143.115). El m² sale USD 3.949 contra USD 3.408 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 143.115
Mediana precio/m²
USD 3.408
Mediana m²
41 m²
Comparar con 182 propiedades similares
1 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Oportunidad de inversión en Bariloche Departamento a estrenar apto alquiler turístico • Pioneros Green Lago, un exclusivo complejo residencial ubicado sobre Av. Pioneros, a solo 3 km del Centro Cívico de Bariloche, en una zona privilegiada rodeada de bosque nativo y con espectaculares vistas al Lago Nahuel Huapi. -Departamento de 2 ambientes, con grandes ventanales que brindan espacios de luz natural y ofrecen una vista abierta al lago. Cuenta con: • Cocina integrada, totalmente equipada • Living comedor con salida a balcón • Dormitorio con vestidor y ventanal • Baño completo • Calefacción por losa radiante • Pisos de porcelanato y grifería premium El complejo ofrece amenities ideales para uso turístico y renta temporaria: SUM con tina de agua caliente Livings con parrillas y fogones Juegos para niños Laundry Cocheras y bauleras (optativa en este caso) Seguridad automatizada Excelentes vistas desde todas las unidades al bosque y lago Apto alquiler turístico excelente ecuación entre costo, calidad y potencial de rentabilidad. Si buscas invertir en un inmueble de alta demanda turística, con ubicación estratégica, entorno natural y calidad constructiva, este proyecto es para vos. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. Id raikggmjqp

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.350.364/mes

Necesitas ingresos por $ 5.401.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Maitenes

Mediana del barrio
USD 165.020
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 154.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Maitenes es USD 165.020, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Pioneros 3000, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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