Departamento en venta en Las Margaritas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 187.000

Departamento en venta en Las Margaritas · 2 ambientes

Departamento en venta 2 ambientes km1 Av. Pioneros - San Carlos De Bariloche

Av. Pioneros al 1200 · Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Margaritas, 2 ambientes, 48 m², USD 187.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 143.115). El m² sale USD 3.896 contra USD 3.111 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 143.115
Mediana precio/m²
USD 3.111
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Las Margaritas

Descripcion

única Unidad disponible de 2 ambientes ubicada en planta baja del Módulo 2 del Proyecto El Recado, con vista al lago Nahuel Huapí, ubicado dentro de barrio con seguridad monitoreada 24 hs. A 8 minutos del centro de Bariloche. Ideal para vivienda o uso turístico, gran potencial de rentabilidad. Distribucion: Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón con vista al lago. Un dormitorio y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto incluido en el precio. El modulo 2 contará con 30 unidades funcionales. 8 unidades de 1 ambiente 15 unidades de 2 ambientes (3 de ellas tipo dúplex) 5 unidades de 3 ambientes 2 unidades de 4 ambientes tipo dúplex. Poseerá ingresos y espacios de circulación externos: Acceso directo para las unidades situadas en el subsuelo y PB. Algunas con vistas al bosque y otras, al lago Nahuel Huapi. Acceso por escaleras para las unidades que se encuentren en 1er y 2do piso, con vistas al lago Nahuel Huapi. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID railphjlpf

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.639.728/mes

Necesitas ingresos por $ 6.558.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros16 min · 997 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada4 min · 239 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada5 min · 290 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada12 min · 785 m
Espacios verdes
Plazoleta Hungria8 min · 497 m
La Placita9 min · 574 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 141.141
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 187.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Margaritas es USD 141.141, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Pioneros al 1200, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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