Departamento 2 ambientes en venta en Av. Pioneros al 1200, Las Margaritas

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Pioneros al 1200, Las Margaritas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Piden de mas

Pide USD 187.000, un 7% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 1 habitacion en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pioneros al 1200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.896lo normal · 3.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 174.792
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.460
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Única Unidad disponible de 2 ambientes ubicada en planta baja del Módulo 2 del Proyecto El Recado, con vista al lago Nahuel Huapí, ubicado dentro de barrio con seguridad monitoreada 24 hs. A 8 minutos del centro de Bariloche. Ideal para vivienda o uso turístico, gran potencial de rentabilidad. Distribucion: Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón con vista al lago. Un dormitorio y un baño completo. La unidad incluye un espacio guardacoche descubierto incluido en el precio. El modulo 2 contará con 30 unidades funcionales. 8 unidades de 1 ambiente 15 unidades de 2 ambientes (3 de ellas tipo dúplex) 5 unidades de 3 ambientes 2 unidades de 4 ambientes tipo dúplex. Poseerá ingresos y espacios de circulación externos: Acceso directo para las unidades situadas en el subsuelo y PB. Algunas con vistas al bosque y otras, al lago Nahuel Huapi. Acceso por escaleras para las unidades que se encuentren en 1er y 2do piso, con vistas al lago Nahuel Huapi. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID railphjlpf

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.686.786 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Con credito UVA$ 1.686.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.747.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Pioneros al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hungria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Full5 min · 310 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros16 min · 997 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada4 min · 239 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada5 min · 290 m
INSTITUTO SUPERIOR ARTE Y PARTE · superior · privada12 min · 785 m
Espacios verdes
Plazoleta Hungria8 min · 497 m
La Placita9 min · 574 m
Salud
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Margaritas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 141.141, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Margaritas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.141

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Margaritas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pioneros al 1200, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 187.000
Departamento en venta
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