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Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 223,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes

Departamento en Venta en Jardín Botánico, Bariloche, Patagonia

Tronador 1700 · La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cumbre, 2 ambientes, 43 m², USD 145.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 131.650). El m² sale USD 3.372 contra USD 3.026 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: Suba de 0,8% desde el 30/07/2026 (de USD 143.800 a USD 145.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 131.650
Mediana precio/m²
USD 3.026
Mediana m²
43 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en La Cumbre

Descripcion

Impecable departamento dos ambientes con vista al lago y a la ciudad. Incluye cochera cubierta. Ubicado sobre calle Tronador 1721, barrio Jardín Botánico, A solo 5 minutos del centro de Bariloche. Living comedor con balcón y vista al lago, cocina integrada con mobiliario completo. Dormitorio con placard e interiores y baño completo. Detalles de calidad • Pisos de porcelanato de primera línea • Baño equipado con sanitarios y grifería Ferrum • Revestimientos de categoría en baño y cocina • Calefacción por radiadores con termostato individual • Barra divisoria en cocina • Aberturas de PVC con vidrios termopanel • Cocina equipada con amoblamiento de diseño, mesadas de granito y bacha de acero inoxidable • Cámaras de seguridad en hall de acceso Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.271.858/mes

Necesitas ingresos por $ 5.087.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.8% total
USD 145.000USD 143.80028 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 143.800 → USD 145.000+0.83%

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 124.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cumbre es USD 124.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tronador 1700, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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