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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento Centro Bariloche. Super Vista

Beschedt y Mitre · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 39% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Beschedt y Mitre.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.333lo normal · 3.1232.7503.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 140.540
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE Departamento en VENTA. Equipado a Full para-Turismo. Inversión con RENTA +10% Anual. COMPROBABLE. Inmejorable ubicación en el Centro de Bariloche. A pocos metros de la calle Mitre, principal de la ciudad, de la Catedral y del lago Nahuel Huapi. Zona de comercios, restaurantes y agencias de turismo. Piso alto, con hermosas vistas al lago, a las montañas y a la ciudad, ¡para disfrutar! Excelente y funcional equipamiento, con detalles y muy buen gusto. Opción con Cochera: Consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Catedral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 69 en la zona
Paseo de la Catedral · Paseo Mitre 4422 min · 116 m
Azul3 min · 176 m
Galeria del Sol · Paseo Mitre 3403 min · 210 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada1 min · 36 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada1 min · 48 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Catedral1 min · 47 m
Plaza Republica de Italia3 min · 181 m
Cuesta Emilio Frey4 min · 244 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO MEDICO OTORRINOLARINGOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 184 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico4 min · 269 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beschedt y Mitre, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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