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Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en el 4to piso ubicado en B* Belgrano a estrenar excelente calidad

Guemes al 600 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 41 m², USD 165.000 (comparada contra 243 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 4.024 contra USD 3.566 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
243
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 3.566
Mediana m²
44 m²
Comparar con 243 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento 1 dormitorio en el 3er piso, UF13, ubicado en B* Belgrano a 500mts del Centro Civico. Un proyecto de edificio desarrollado en subsuelo, destinado a estacionamiento, depósitos y bauleras, planta baja y cinco pisos; en este último se encuentran las áreas de gimnasio, pileta y sauna. Calefacción a gas central y radiadores, cocina eléctrica. Carpinteria de PVC y vidrio doble.Todas las unidades contarán con la posibilidad de adicionar el sistema de automatización de luces y calefacción

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.444/mes

Necesitas ingresos por $ 5.773.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes al 600, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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