Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 148.000

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento en venta en Barrio Belgrano, Bariloche - Financiado

Av. Belgrano 160, Piso 1 depto 105 Entre Güemes y 20 De Febrero · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 54 m², USD 148.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 164.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.741 contra USD 3.349 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 164.750
Mediana precio/m²
USD 3.349
Mediana m²
48 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento 1 DORMITORIO financiado • Bo. Belgrano, San Carlos de Bariloche Financiación: U$110,200.- al momento de la firma la cesión de derechos y acciones y el saldo en 12 cuotas en pesos ajustables según costo real de obra (Fideicomiso al costo)Valor Cuota No39 de Mayo $4,538,558. • Valor estimado de metro cuadrado terminado U$2,500.-Entrega proyectada para mediados de 2027. • Departamento de 2 ambientes con balcón • Primer piso con orientación este, hacia el jardín interno • Pisos de porcelanato • Aberturas de PVC con vidrios DVH • Calefacción por radiadores y agua caliente por caldera central FIDEICOMISO BELGRANO 160- Ubicado en Bo. Belgrano, a sólo cuadras del Centro Cívico • Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios • Edificio apto para alquiler turístico • Vistas al lago Nahuel Huapi y a los cerros • Coworking, gimnasio y locales comerciales en PB • Gran jardín central • Cocheras subterráneas Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.296.407/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Belgrano 160, Piso 1 depto 105 Entre Güemes y 20 De Febrero, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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